Se está a pensar vender a sua casa, apartamento ou moradia, há um passo essencial que muitos proprietários ignoram e que pode fazer toda a diferença no resultado final: a preparação do imóvel antes da sessão fotográfica.
Vivemos numa era digital, onde a maioria dos potenciais compradores vê os imóveis online muito antes de marcar uma visita presencial.
As fotografias são o primeiro contacto visual com o imóvel e, como diz o ditado, não há segunda oportunidade para causar uma boa primeira impressão.
Neste artigo, partilhamos as melhores práticas para preparar o seu imóvel para as fotografias de venda, ajudando-o a atrair mais interessados, gerar mais visitas e aumentar as hipóteses de fechar negócio ao melhor preço.

1. Despersonalize e organize o espaço
O objetivo principal é permitir que quem vê as fotos consiga imaginar-se a viver naquele espaço. Para isso, é importante remover elementos muito pessoais ou desorganizados, como:
  • Fotografias de família;
  • Objetos religiosos ou políticos;
  • Brinquedos espalhados;
  • Cabos e carregadores visíveis;
  • Roupa pendurada ou sapatos à vista.
Dica extra: aproveite esta etapa para fazer uma pequena arrumação geral. Um espaço limpo e organizado transmite cuidado e conforto.

2. Valorize a luz natural (e artificial também)
A luz é uma das grandes aliadas nas fotografias imobiliárias. Ambientes bem iluminados parecem mais amplos, acolhedores e modernos. Eis o que pode fazer:
  • Abra cortinas e estores para aproveitar ao máximo a luz do dia;
  • Ligue todas as luzes interiores para eliminar sombras;
  • Substitua lâmpadas fundidas por luzes brancas suaves.
Evite luzes amareladas ou muito fortes que possam distorcer as cores do espaço.

3. Crie ambientes apelativos com pequenos detalhes
Alguns elementos decorativos simples podem valorizar bastante as fotografias:
  • Almofadas coloridas no sofá ou cama;
  • Uma manta cuidadosamente dobrada;
  • Uma jarra com flores naturais ou uma fruteira na cozinha;
  • Toalhas limpas e dobradas na casa de banho.
A ideia é transmitir uma sensação de “casa pronta a habitar”, sem exageros.

4. Atenção especial à cozinha e casa de banho
Estas divisões são decisivas para muitos compradores, por isso merecem atenção especial:
  • Retire produtos de higiene pessoal e utensílios da bancada;
  • Feche a tampa da sanita e limpe bem os espelhos;
  • Esconda panos, detergentes e sacos do lixo.
Ambientes limpos e minimalistas fazem toda a diferença.

5. Liberte espaço e melhore a circulação
Móveis em excesso ou demasiado grandes podem fazer o imóvel parecer menor do que realmente é. Sempre que possível:
  • Retire peças desnecessárias;
  • Substitua tapetes ou cortinas muito pesadas;
  • Deixe áreas de passagem desobstruídas.
Menos objetos = mais espaço visual.

Conclusão: a preparação faz a diferença na hora de vender!
Preparar o imóvel para as fotografias é um pequeno esforço com grande impacto nos resultados. Num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, destacar-se nas primeiras imagens pode significar:
  • Mais visitas;
  • Maior interesse por parte dos compradores;
  • Uma venda mais rápida e, muitas vezes, por um valor mais elevado.
Precisa de ajuda para preparar o seu imóvel para vender?
Na Imoquest, acompanhamos os nossos clientes em todas as etapas: da preparação à venda. Se pretende colocar o seu imóvel no mercado com o melhor destaque possível, estamos à disposição para ajudar.
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