Erros a evitar na compra de uma casa!

Comprar uma casa é um projeto emocionante e significativo na vida de qualquer pessoa. No entanto, esta decisão também vem acompanhada de uma série de desafios e riscos.
Neste artigo, exploraremos os erros a evitar na compra de uma casa, pois cometer equívocos nesta etapa pode ter um impacto duradouro, tanto emocional como financeiramente.

Erros mais comuns na compra de uma casa:

1. Não respeitar o orçamento: um dos primeiros e mais críticos erros cometidos na compra de uma casa é não estabelecer um orçamento adequado. Antes de começarmos a procurar uma casa, devemos calcular qual é o nosso orçamento máximo e, claro, respeitá-lo sempre. Só assim se evita incorrer em custos que não se pode suportar;

2. Não ter em conta os custos adicionais: ao comprar um imóvel, não podemos deixar de ter em conta custos acrescidos com o pagamento de impostos, o registo na conservatória do registo predial, bem como eventuais reformas que tenham de ser realizadas no imóvel para que este fique totalmente a seu gosto;

3. Não inspecionar bem a casa: por vezes, não somos muito meticulosos na observação da casa e dos seus possíveis defeitos. É melhor não deixar passar nenhum deles e olhar atentamente para todos os cantos. É melhor consultar um perito em caso de dúvida ou aconselhar-se com familiares ou amigos que sejam especialistas na matéria. Isto é importante porque, uma vez assinada a compra, os eventuais defeitos e as respectivas reparações, no caso de uma construção nova, estão sujeitos ao período de garantia do imóvel;
   Aconselhamos também a ter em conta os seguintes aspetos:
    - O bairro, a disponibilidade de escolas, jardins-de-infância, transportes públicos, etc.
   - O ruído existente na rua;
   - Proximidade de parques e zonas adequadas para crianças (caso tenha crianças);
   - Problemas de estacionamento;
   - Existência de serviços adequados que facilitem o nosso quotidiano.

4. Não saber exatamente o que precisa: não é boa ideia deixarmo-nos levar pelo entusiasmo quando compramos uma casa: é muito importante sermos claros sobre o que queremos e precisamos. Também devemos ter em conta que as nossas circunstâncias podem mudar num futuro não muito distante. Assim, não é uma boa ideia escolher uma casa com um quarto se tenciona constituir família a curto ou médio prazo;

5. Não Fazer uma Pesquisa de Mercado Completa: a falta de pesquisa adequada é outro erro comum na compra de um imóvel. A pesquisa de mercado é a bússola que guia os compradores na direção certa. Ignorar esse passo pode resultar em pagar demais por uma propriedade ou perder oportunidades valiosas. Portanto, é crucial investigar preços médios, tendências do mercado e a valorização de diferentes áreas antes de tomar uma decisão;

6. Não calcular corretamente o custo do crédito habitação: se tiver de pedir um crédito, certifique-se de que este não exceda 30% do seu rendimento. Caso contrário, pode ter sérias dificuldades em aprová-lo tendo que adiar o sonho de casa própria;

7. Não ouvir os especialistas: os agentes imobiliários e os promotores imobiliários podem ajudar a encontrar a casa que melhor se adapta às suas necessidades. Adicionalmente, possuem experiência nestas matérias pelo que podem aconselhar na hora de tomar uma decisão.

Comprar uma casa exige que ponha os cinco sentidos em ação. Por isso, tenha em conta as dicas que compilámos neste artigo e conte com a nossa ajuda para tornar este processo mais entusiasmante.